Lotes de 1.000 m² à beira de uma lagoa de 60 mil m²

O loteamento fica em Contagem/MG, com acesso principal pela Alameda Copaibeira de Minas, onde está a portaria de controle de acesso, e um segundo acesso pela Alameda Astrapéia. A área de uso misto tem frente pra Avenida Prefeito Sebastião Camargos. Fica a 5 minutos do Shopping Contagem.

Os lotes são a partir de 1.000 m². O projeto urbanístico prevê 470 lotes no total: 457 de uso residencial unifamiliar, distribuídos em 31 quadras, e 13 de uso misto na Quadra 01-A, que podem ser comerciais ou residenciais. As metragens exatas variam por quadra e posição.

É um loteamento fechado, que é o nome técnico. A área residencial é cercada por muro perimetral de bloco com 2,70 m de altura média em todo o entorno, e o acesso é controlado por portaria 24 horas com guarita, pórtico e cancelas, seguindo a legislação de acesso controlado.

No loteamento fechado o comprador recebe a escritura de um lote com matrícula própria, e as vias e áreas verdes são públicas, com uso controlado autorizado pelo município. No condomínio, as áreas comuns pertencem aos condôminos em fração ideal. O Estância do Lago é um loteamento fechado, aprovado pela Prefeitura de Contagem.

O valor muda conforme a metragem, a posição do lote e as condições de pagamento vigentes. A tabela atualizada fica com os consultores da Liderança Empreendimentos, que é quem faz a comercialização. Peça pelo formulário do site ou pelo WhatsApp e receba a tabela do dia.

A disponibilidade muda todo dia e por isso o site não publica um número: qualquer quantidade aqui estaria desatualizada quando você lesse. O espelho de vendas atualizado, com quadra, metragem e posição de cada lote livre, fica com os consultores da Liderança Empreendimentos. Peça pelo WhatsApp.

São quatro praças de convivência: a Praça Central com pergolado e arquibancadas, a Praça dos Esportes com duas quadras poliesportivas e fitness ao ar livre, a Praça do Tênis com quadra de saibro, e a Praça das Crianças com playground, pista de skate e bicicletário.

São três. Uma quadra poliesportiva de 20 × 40,20 m em concreto polido, uma quadra poliesportiva de areia de 18,20 × 36,10 m cercada por alambrado, e uma quadra de tênis de saibro de 18,20 × 36,20 m com arquibancada. Todas iluminadas, com quiosque e vestiários por perto.

Tem lago de verdade. A lagoa ocupa aproximadamente 60.000 m² dentro do empreendimento e é contornada por uma pista de cooper e ciclovia de 2.400 m demarcada sobre o sistema viário. Nas margens há ainda uma trilha ecológica de cerca de 600 m de extensão.

São cinco áreas verdes que somam 265.157,82 m², mais três áreas institucionais de 87.263,02 m², numa gleba total de 1.154.076,48 m². As áreas verdes, as institucionais e o sistema viário foram doadas ao município de Contagem, conforme o projeto urbanístico aprovado.

Tem. A portaria fica no acesso principal, pela Alameda Copaibeira de Minas, com guarita, pórtico e cancelas de controle de entrada e saída, funcionando 24 horas. A estrutura conta com energia fotovoltaica, e o residencial é fechado por muro perimetral de 2,70 m de altura média.

Ruas pavimentadas em asfalto CBUQ com meio-fio e sarjeta, drenagem pluvial, rede de água potável operada pela COPASA com reservatório e bomba booster, e rede elétrica de alta e baixa tensão da CEMIG com iluminação pública de acabamento exclusivo.

São. O abastecimento de água potável é operado pela COPASA, com reservatório e bomba booster dentro do empreendimento, e a rede elétrica de alta e baixa tensão, mais a iluminação pública, segue as diretrizes da CEMIG. Não é poço nem gerador próprio do loteamento.

Não. Como a concessionária local não tem viabilidade de coleta e tratamento para o empreendimento, o memorial descritivo prevê que cada construção seja dotada de sistema próprio de fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro, dimensionado e mantido pelo proprietário do lote conforme os parâmetros legais.

Tem 13 lotes de uso misto, concentrados na Quadra 01-A, que podem receber uso comercial ou residencial. Essa quadra tem frente pra Avenida Prefeito Sebastião Camargos, fora do perímetro murado do residencial. Os outros 457 lotes são de uso residencial unifamiliar.

O processo de modificação nº 07.887/2018-03A foi aprovado pelo Decreto nº 870, de 4 de fevereiro de 2019, da Prefeitura Municipal de Contagem/MG. O empreendimento tem ainda Certificado de Licença Ambiental de Operação nº 013/2020. A incorporação e construção são do Grupo Paraopeba.

A incorporação e a construção do Estância do Lago Residências são do Grupo Paraopeba. A comercialização dos lotes é feita pela Liderança Empreendimentos, imobiliária credenciada com CRECI MG 44.471. São empresas diferentes com papéis diferentes: uma constrói o loteamento, a outra vende os lotes.

A comercialização é feita pela Liderança Empreendimentos, imobiliária credenciada com CRECI MG 44.471, com atendimento em Contagem e atuação em toda a grande BH. O contato é direto com um consultor, sem call center. Cuidado com anúncios de terceiros fora dos canais oficiais.

A visita é agendada com um consultor da Liderança Empreendimentos, pelo formulário desta página ou direto no WhatsApp. O acesso é por portaria com controle, então visita sem agendamento não entra. No agendamento o consultor já leva o espelho de vendas e a tabela do dia.

Sim. O lote é seu e você constrói no seu ritmo, respeitando o regulamento interno do loteamento e a legislação municipal de Contagem. Se o terreno precisar de terraplenagem pra atingir as cotas do projeto urbanístico, ela é feita pelo comprador, após aprovação dos órgãos competentes.